Die Website, für die sich Ihr Markt entscheidet.
Auftraggeber — ob beim Verkauf, der Verwaltung oder der Bewertung — entscheiden sich für den, dem sie vertrauen. Wir bauen die Website, die dieses Vertrauen sichtbar macht: mit lokaler Autorität, echten Referenzen und einem klaren Weg zur Anfrage.
Das Mandat gewinnt, wer Vertrauen zeigt
Die meisten Makler-Websites zeigen Objekte. Wir bauen Seiten, über die Eigentümer Vertrauen fassen und das Verkaufsmandat vergeben.
Ein Makler verkauft erfolgreich — online überzeugt seine Seite aber nur mit Objektlisten, nicht mit lokaler Autorität. Ein verkaufswilliger Eigentümer findet keinen Grund, gerade ihn zu beauftragen. Nach der Aufbereitung zeigen Referenzen, Marktkenntnis und ein klarer „Was ist meine Immobilie wert?“-Einstieg, warum er die richtige Wahl ist — und das Mandat kommt.
Käufer suchen am Portal — Eigentümer wählen auf Ihrer Website
Auf dem Portal
Das Inserat erreicht Käufer — dafür sind die Portale da. Den Eigentümer überzeugt es nicht: Hier sind Sie einer von vielen, und niemand sieht, warum er gerade Ihnen den Verkauf anvertrauen sollte.
- Reichweite bei Käufern
- Sie bleiben einer von vielen
- Kein Vertrauensbeweis für Eigentümer
Auf Ihrer Website
Wer Sie nach Empfehlung oder Inserat googelt, entscheidet hier — allen voran der Eigentümer, der einen Verkauf oder eine Verwaltung vergibt. Lokale Autorität, echte Referenzen und ein klarer Weg zur Anfrage machen den Unterschied.
- Lokale Autorität & echte Referenzen
- Bewertungen sichtbar
- Wertermittlungs-Anfrage als Einstieg
- Der Eigentümer entscheidet sich für Sie
Unterschiedliche Geschäftsmodelle. Eine technische Basis.
Makler
Ob Wohnen oder Gewerbe: Sie gewinnen Verkaufsmandate über lokale Autorität und Referenzen — nicht über Käufer-Leads, die ohnehin über die Portale laufen.
Hausverwaltungen
WEG und Miete: das Verwalter-Mandat gewinnt, wer Kompetenz und einen seriösen Auftritt sichtbar macht. Eigentümer und Beiräte bevorzugen zunehmend digital aufgestellte Verwaltungen — genau das macht Ihre Seite sichtbar.
Immobilien-Bewerter
Wertgutachten sind anlassgetrieben und hochpreisig — punkten Sie mit sichtbarer Autorität als vereidigter Sachverständiger.
Projektentwickler
Investoren und Bauherren prüfen Reputation und ESG-Story, bevor sie zeichnen — beides gehört auf die Seite.
Bestandshalter
Vermietung als laufendes Geschäft plus ESG-Sichtbarkeit für Banken und institutionelle Investoren. Für diese Zielgruppe zählen Transparenz, Effizienz, Investorenkommunikation und Portfoliosteuerung — strukturiert und nachvollziehbar dargestellt.
Ihre Objekte auf der Website — ohne Doppelpflege
Niemand pflegt Objekte zweimal. Auf Wunsch binden wir Ihre Objekte automatisch aus Ihrer Maklersoftware ein — über den Branchenstandard OpenImmo, den onOffice, FlowFact, Propstack & Co. ohnehin für die Portale exportieren; wo eine Live-Anbindung gebraucht wird, über die Tool-eigene API. So bleibt Ihre Objektliste aktuell, ohne dass Sie irgendetwas doppelt eintragen. Als buchbares Zusatzprojekt, sauber auf Ihre Software abgestimmt.
So gehen wir vor
Sichtbarkeits-Audit
Wir sehen uns Auffindbarkeit, Tempo (auch bei Ihren Exposé-Bildern) und Datenschutz Ihrer aktuellen Seite an und benennen die konkreten Lücken.
Aufbau
Wir bauen die Website auffindbar, schnell und datenschutzkonform — abgestimmt auf Ihren Sub-Markt, vom Makler bis zum Bestandshalter.
Pflege
Objekte, Inhalte und Datenschutz-Stände bleiben laufend aktuell — denn aktuelle, gepflegte Inhalte senden positive Qualitäts- und Vertrauenssignale.
Häufige Fragen
Brauche ich als Makler eine eigene Website neben ImmoScout24?
Ja — aber nicht, um Käufer zu gewinnen (die erreichen Sie über die Portale), sondern um Eigentümer zu gewinnen. Wer überlegt, wem er den Verkauf gibt, prüft Sie vorher. Eine auffindbare, seriöse Website mit Referenzen und Bewertungen ist hier Ihr Vertrauensbeweis — den das Portal nicht liefert.
Wie geht die Website mit sensiblen Daten (GwG) um?
Datensparsam und sicher: verschlüsselte Übertragung, Hosting in Deutschland oder der EU und keine unverschlüsselten Mail-Anhänge für Ausweis- oder Vermögensbelege. Die geldwäscherechtliche Verdachtsmeldung selbst läuft über das amtliche goAML-Portal der FIU — nicht über die Website. Die rechtliche Bewertung im Einzelfall bleibt bei Ihnen.
Kommen meine Objekte automatisch aus der Maklersoftware auf die Website?
Ja, auf Wunsch. Wir binden Ihre Objekte automatisch aus der Maklersoftware ein — in der Regel über den Branchenstandard OpenImmo (den onOffice, FlowFact, Propstack & Co. ohnehin exportieren), bei Bedarf über die Tool-eigene API für eine Live-Anbindung. So entsteht keine Doppelpflege. Das ist ein buchbares Zusatzprojekt, abgestimmt auf Ihre Software.
Wie bleibt meine Seite mit 30 Exposé-Bildern schnell?
Über die Bauweise: moderne Bildformate (AVIF/WebP) in der real angezeigten Größe, Lazy-Loading der Galerie, ein vorgeladenes Titelbild und asynchron nachladende 360°-Touren. So bleibt die Seite schnell, obwohl die Objektfotos hochauflösend sind.
Wie wird meine Spezialisierung in ChatGPT empfohlen?
Empfohlen wird, wessen Seite als verlässliche Quelle taugt: klare Antworten weit oben, erkennbare Fachautorität (etwa „vereidigter Sachverständiger"), als FAQ ausgezeichnete Inhalte und Aktualität. Das lässt sich gezielt aufbauen — garantieren lässt sich eine bestimmte Empfehlung nicht.
Welche ESG-Daten muss ich als Bestandshalter heute sichtbar machen?
Für größere Bestandshalter und institutionelle Investoren werden strukturierte ESG-Angaben zunehmend wichtiger (CSRD, EU-Gebäuderichtlinie) — für kleinere Bestände spielt das meist noch keine Rolle. Wo es relevant ist, stellen wir die Angaben als strukturierten, durchsuchbaren Web-Bereich dar statt als PDF im Geschäftsbericht. Welche Daten in Ihrem Fall nötig sind, klären Sie mit Ihrer Steuer-/ESG-Beratung — wir liefern die sichtbare Darstellung.
Was kostet eine Immobilien-Website?
Das hängt von Umfang, Sub-Markt und Pflegebedarf ab — eine pauschale Zahl wäre unseriös. Nach einem kurzen Blick auf Ihre Anforderungen machen wir Ihnen ein individuelles Angebot. Einen festen Einstieg gibt es nur beim Sichtbarkeits-Audit.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilien-Website sprechen
Wir bauen Websites für Makler, Hausverwalter, Bewerter und Bestandshalter, die vor dem Portal gewinnen. Wenn Sie zunächst nur wissen möchten, wo Ihre aktuelle Seite steht, ist unser Sichtbarkeits-Audit der unkomplizierte Einstieg.